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新房市場提前“沖年關”

2019年11月21日 15:56:30 來源: 今晚報

  距離年底還有一個多月的時間,本市新房市場已經提前進入“沖關”階段。眾多房企紛紛加大推盤力度,優質戶型頻出,產品形式更加豐富。考慮到年底需回籠資金,各個項目都放低姿態,力爭得到買房人的認可。記者走訪市場了解到,近期新房市場的表現可圈可點,項目之間比拼的激烈程度甚于去年同期水平。

  各區房源齊發力

  在新房上市量較大的環外地區,近期的主力產品包括高層、洋房、聯排別墅和生活配套商鋪等多種形式。一些熱門新建小區配套商鋪發力攬客,有的40平方米現鋪總價僅120萬元起。多家實力房企以最新設計的經濟型和團聚型住宅來吸引新老客戶,多個售樓處的戶型有獎品鑒活動同時舉辦,售樓員們攬客贈禮分外忙碌。

  市民李女士連日來參加了西青區的幾處新房項目品鑒活動,她很認同某項目精心設計的團聚型住宅。“房間不僅有3.4米挑高,而且還特意設計了舒適宜居的老人房,附近的商業配套也不錯,我們一家人都挺滿意的。”她說。

  市區的新房項目也不懈怠。例如紅橋區某新房項目推出限時特惠,建筑面積約100平方米、126平方米的戶型,特價在每平方米3萬元以下,基本與年初水平一致。南開區地鐵沿線某熱門公寓LOFT項目推出“精裝修買一層送一層”。業內人士透露說,這些項目原本不售賣,是公司為了年底業績,特意調出來一批房源。目前周邊商業配套更加完善,加上準現房的優勢,新上市房源有助于為項目帶來人氣和口碑。

  買房挑選余地大

  本市多家地產研究機構人士指出,在樓市理性回歸的大背景下,越來越多的買房人以全新視角看待一些曾經被低估的板塊,挑選余地更大。例如,以往買房人關注的河東區的新房項目一般聚焦于海河沿線,但是隨著交通和商業配套的完善,現在很多新興板塊也被看好。特別是目前地鐵4號線處于在建狀態,沿線的多處項目關注度均明顯提高。再比如,津南區的咸水沽板塊的房價水平比海河教育園略低,而且戶型種類齊全,附近的生活配套更成熟,整個區域更加生活化,當地一些促銷的新房項目已經分流了海河教育園板塊項目的部分客流。

  記者走訪市場還了解到,很多銷售人員力勸買房人抓緊下手“搶年底前貸款額度”。針對這一說法,本市多家大型銀行人士表示,目前房貸額度充足,對此不必擔心。不過專業人士也坦言,開發商盈利水平及信貸額度繼續承壓,部分買房人對開發商以價換量的預期也進一步增強。(劉英潮)

[責任編輯: 金鑫 ] [責任編輯: 金鑫 ]
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