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上半年二手房走勢“前高后低”

2019年06月28日 16:54:43 來源: 今晚報

  年中將至,來自國內知名房地產研究機構最新發布的統計數據顯示:從今年年初到6月下旬,包括本市在內的全國14個重點城市二手房成交量比年初明顯增長,但市場回暖并未持續,進入二季度后,市場再度調轉向下,總體呈現“前高后低”的特征。其中,本市二手房市場即是典型的“前高后低”代表。

  統計數據顯示:“前高后低”的分水嶺出現在3月份。今年前6個月,重點城市二手房市場底部回暖之后需求開始顯現疲態,二季度月均成交比3月減少21.5%。

  業內人士分析指出,因季節性因素本市二手房成交量于去年年末開始上升,疊加預期增強影響,今年上半年成交量比去年底有所增長,不過與去年同期相比,交易量仍下降。

  在價格走勢方面,與去年第四季度相比,本市今年二季度均價累計上漲約1%,業主預期價格出現明顯回調。以6月第三周統計數據為例,上周本市二手房共成交565套,比前一周成交量下降10%。6月第二周統計數據還顯示:本市二手房全市成交均價為每平方米22493元,比首周均價下跌14%。其中,和平區成交的房源周邊配套教育醫療條件好,成交均價達到每平方米6萬元以上,表現比較堅挺;河西區和南開區的成交均價在每平方米4萬元以下;紅橋區、河北區和河東區的成交均價在每平方米3萬元以下。

  市場分析人士認為,去年5月本市因人才引進政策而短暫出現二手房單月銷量激增情況,而今年上半年二手房成交處于2017年以來的中等水平。第一季度的回暖是季節性的,但是并沒有貫穿上半年始終。在限購限貸的宏觀政策下,以及新房市場發力促銷攬客分流的情況下,二手房市場缺乏大幅向上的動能。(記者劉英潮)

[責任編輯: 馮娟 ] [責任編輯: 馮娟 ]
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